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Île Maurice : des appartements de luxe accessibles aux classes moyennes

Par Yasmina Bennaceur
,
le 22 décembre 2011
Jusqu'à présent, devenir propriétaire à l'Île Maurice était réservé aux plus riches. Aujourd'hui, la société Iorec lance le projet immobilier Azuri. Des appartements haut de gamme situés en front de mer, et accessibles dès 350.000 €. De quoi donner envie aux personnes qui rêvent de vivre sous les tropiques...
Qui n'a jamais rêvé de s'installer sur une île paradisiaque où il fait bon vivre et où, de surcroît, l'on parle la même langue? Le rêve devient désormais possible pour la classe moyenne française avec le projet Azuri, un village maritime créé de toute pièce sur la côte nord-est de l'île, à 25 minutes de la capitale, Port-Louis.
Située au large de la côte sud de l'Afrique, dans l'océan indien, l'Île Maurice, qui compte 1.2 million d'habitants, connaît depuis quelques années un développement d'envergure dans l'investissement immobilier. Les résidences IRS (Integrated Resort Scheme), offrent la possibilité aux étrangers d'investir un minimum de 350.000 € dans l'acquisition de villas de luxe, en contrepartie, l'acquéreur obtient le statut de résident permanent. Or, dans la réalité, le coût des résidences IRS avoisine actuellement plutôt le million d'euro !

Des résidences haut de gamme

L'objectif de Iorec - qui se défend de vouloir créer un monde artificiel cloisonné par de hautes barrières de sécurité - est de créer un village ouvert sur l'île et d'y implanter une communauté durable en proposant des logements à des prix compétitifs. Commercialisées par Sotheby's International Realty France - Monaco, spécialiste de l'immobilier de prestige, et conçues par deux cabinets d'architectes, mauricien et londonien, les résidences, habitables en octobre 2013, seront à la fois accessibles aux acquéreurs étrangers et mauriciens.
Au total, 169 appartements en résidentiel IRS, simples ou en duplex, et implantés au sein d'espaces communs avec piscines, parking et lieux de mouillage dédiés, sont prévus. Les logements disposent tous de plusieurs chambres et de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Quatre autres résidences sont dédiées aux acheteurs mauriciens, soit 100 appartements à l'architecture locale et contemporaine, simples ou en duplex, équipés de plusieurs chambres et jardins privatifs, balcons ou terrasses. "Nous avons essayé de privilégier des matériaux locaux, notamment avec la roche, particulièrement présente sur l'île en raison de son origine volcanique", précise Hugues Lagesse, responsable du projet. Les résidences, également conçues dans une logique d'économie d'énergie, disposent de panneaux solaires.
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Île Maurice : des appartements de luxe accessibles aux classes moyennes

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Suite de l'article - Azuri
Suite de l'article - Azuri © Iorec
Un environnement propice aux loisirs nautiques et terrestres
Iorec entend ainsi attirer une clientèle en quête de naturel, de luxe et de bien-être.Le site accueillant le futur projet se compose de paysages variés : un front de mer offrant un panorama magnifique sur l'immense lagon de l'est de l'île, des terres agricoles en hauteur de la rivière du Rempart, des plantations de mangrove et une étendue de forêt en retrait de l'environnement côtier.
Ces sites permettent de profiter de nombreuses activités nautiques et terrestres comme la plongée, les sports de glisse ou encore le golf. Le projet entend également proposer aux investisseurs une offre globale de services pour la communauté du village. Ainsi, un hôtel 5 étoiles de 85 chambres, des commerces et restaurants ainsi qu'une école internationale pouvant accueillir 600 élèves, sont attendus.
A ce jour, plus de 90% des appartements destinés aux Mauriciens ont été vendus et 50% des logements IRS ont été acquis, 66% des acheteurs sont français. A noter que Iorec propose aux acquéreurs ne souhaitant pas vivre à Maurice à l'année de confier leur bien en gestion locative à une chaîne hôtelière. L'aéroport de l'île est, quant à lui, régulièrement desservi avec vingt vols directs de Paris par semaine... Avis aux amateurs !
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Un véritable village

Un véritable village - Azuri
Un véritable village - Azuri © Iorec
Le village intégrera une offre complète de résidences luxueuses avec, au centre, Le Centara Grand Azuri Resort & Spa, un hôtel-boutique 5 étoiles de 85 chambres.
Un véritable village

Une population locale et étrangère

Une population locale et étrangère - Azuri
Une population locale et étrangère - Azuri © Iorec
169 appartements seront disponibles en résidentiels IRS, des appartements simples ou en duplex avec balcon, terrasses ou jardin privatif.De même, 100 appartements seront destinés aux résidents mauriciens.
Une population locale et étrangère

Matériaux locaux - Île Maurice : des appartements de luxe accessibles aux classes moyennes

Matériaux locaux - Azuri
Matériaux locaux - Azuri © Iorec
Azuri revendique de proposer des habitations haut de gamme à des prix compétitifs, tout en privilégiant l'utilisation de matériaux locaux comme la roche, très présente sur l'île en raison de ses origines volcaniques.
Matériaux locaux - Île Maurice : des appartements de luxe accessibles aux classes moyennes

Piscine et volupté

Piscine et volupté - Azuri
Piscine et volupté - Azuri © Iorec
toutes les résidences sont organisées autour d'espaces communs avec piscines, jardins paysagers et parking sécurisés.
Piscine et volupté

La classe moyenne

La classe moyenne - Azuri
La classe moyenne - Azuri © Iorec
Azuri est accessible aux acheteurs internationaux et mauriciens à partir de 350.000 €, permettant ainsi d'obtenir un permis de résidence mauricien à l'acquisition, tout en bénéficiant d'un programme de location géré par une chaîne hôtelière internationale.
La classe moyenne

Un chantier d'un peu plus d'un an

Un chantier d'un peu plus d'un an - Azuri
Un chantier d'un peu plus d'un an - Azuri © Iorec
Les travaux débuteront en avril 2012 et s'achèveront en octobre 2013.
Un chantier d'un peu plus d'un an

Loisirs et activités

Loisirs et activités - Azuri
Loisirs et activités - Azuri © Iorec
Il existe six principaux sites d'intérêt nautique dans un rayon de 40 m autour d'Azuri :
- la rivière en amont du barrage
- l'estuaire de la rivière
- la plage
- le lagon protégé
- la zone à l'intérieur du récif corallien
- la zone à l'extérieur du récif corallien
Loisirs et activités

IRS - Île Maurice : des appartements de luxe accessibles aux classes moyennes

IRS - Azuri
IRS - Azuri © Iorec
lancé en 2002 pour permettre aux étrangers de posséder des biens à l'Île Maurice, les résidences IRS (Integrated Resort Scheme)doivent faire partie d'un plan de développement approuvé et répondant aux normes internationales.
IRS - Île Maurice : des appartements de luxe accessibles aux classes moyennes

Vue sur le lagon

Vue sur le lagon - Azuri
Vue sur le lagon - Azuri © Iorec
Azuri se compose de différents paysages : un front de mer offrant une superbe vue sur le lagon, des terres agricoles sur les hauteurs, des plantations de mangroves à l'embouchure de la rivière et une forêt.
Vue sur le lagon

Contemporanéité - Île Maurice : des appartements de luxe accessibles aux classes moyennes

Contemporanéité - Azuri
Contemporanéité - Azuri © Iorec
Tous les appartements ont été conçus dans un souci de modernité, de luxe et de bien-être, tant en termes d'espaces que d'environnement.
Contemporanéité - Île Maurice : des appartements de luxe accessibles aux classes moyennes
 
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