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Location : top 10 des villes où les loyers ont le plus augmenté en 2016

Par R.N.-B.
,
le 8 septembre 2016
Selon l'observatoire des loyers Clameur, les loyers augmentent très légèrement sur les huit premiers mois de l'année 2016. Les foyers sont toutefois beaucoup plus nombreux à déménager, ce qui promet une reprise de l'activité et une année de transition. Décryptage.
Les Français déménagent ! C'est l'une des conclusions du rapport trimestriel de l'observatoire des loyers Clameur. D'après les chiffres de l'étude, la mobilité résidentielle - c'est-à-dire la part des ménages qui changent de logement - est en hausse sur les huit premiers mois de l'année. Elle est même, à 31,5%, à son niveau le plus haut depuis les années 90.
Cette mobilité est particulièrement importante dans l'ouest du pays : 43,3% en Bretagne, 43,1% en Poitou-Charentes et 42,6% dans les Pays de la Loire. Même à Paris, où le marché est plutôt figé, la mobilité se redresse (19,3%, plus haut niveau depuis 2010).
Cependant, entre deux occupants, les propriétaires rechignent toujours à réaliser des travaux d'amélioration, même si le niveau de cet effort a légèrement augmenté en 2016 (18,5% des baux) par rapport à 2015 (16,2%). Conséquence logique : les loyers baissent dans 18 des anciennes régions, notamment le Limousin (-1,7%), la Champagne-Ardenne (-1,5%), la Haute-Normandie (-1,5%) et la Basse-Normandie (-1,4%).

Tendance à la hausse depuis janvier 2016

Toutefois, sur l'ensemble du territoire, la tendance est plutôt à la hausse : +0,5% sur l'ensemble du territoire depuis le début de l'année, soit une hausse supérieure à l'inflation (+0,4%). La baisse des loyers de 2015 est donc bien terminée, en particulier pour les deux-pièces et les grandes surfaces (5 pièces et plus).
En août, les loyers ont augmenté dans plus de 55% des grandes villes, contre 64% en moyenne les années précédentes. A Paris, on observe une quasi stabilisation (+0,3%) et, ce, dans tous les arrondissements de la capitale. Découvrez les 10 villes où les loyers ont le plus augmenté, en pages suivantes.
Location : top 10 des villes où les loyers ont le plus augmenté en 2016

Loyers : top 10 des grandes villes où ils augmentent le plus

Les villes de plus de 146.000 habitations où les loyers ont le plus augmenté sur les huit premiers mois de 2016, par rapport à 2015 :
1 - Le Havre : 11,5 €/m2 (+1,2%)
2 - Marseille : 12,1 €/m2 (+0,8%)
2 - Bordeaux : 12,9 €/m2 (+0,8%)
2 - Rennes : 12,2 €/m2 (+0,8%)
5 - Nice : 15,6 €/m2 (+0,7%)
6 - Le Mans : 8,9 €/m2 (+0,6%)
7 - Lille : 13,2 €/m2 (+0,5%)
7 - Grenoble : 12 €/m2 (+0,5%)
9 - Angers : 10,2 €/m2 (+0,4%)
9 - Nîmes : 9,9 €/m2 (+0,4%)
Source : CLAMEUR / août 2016
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