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Travaux de rénovation énergétique : des aides existent pour les locataires

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Travaux de rénovation énergétique : des aides existent pour les locataires
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Rénovation argent
Rénovation argent © Montage MAP
En France, 95% des locataires n'ont jamais réalisé de travaux de rénovation énergétique. Pourtant, les aides existent. Cite, isolation des combles pour 1 euro ou encore chèque énergie permettent aux locataires d'améliorer leur confort thermique. Mais quel est l'intérêt pour eux d'une telle démarche ? Quelles aides... à quels prix ? Explications.
Selon François Carlier, délégué général au sein de l'association nationale de défense des consommateurs et usagers (CLCV), "les locataires ne sont pas en pouvoir de force et ont beaucoup de difficultés à engager des travaux de rénovation énergétique. Mal informés, dépendants surtout de leur propriétaire, il leur est souvent très difficile de se lancer dans ce type de démarche."
"95% des locataires français n'ont jamais réalisé de travaux de rénovation énergétique", souligne d'ailleurs le groupe PrimesEnergie.fr dans un communiqué. Et les locataires sont nombreux à affirmer qu'ils ont déjà rencontré des difficultés à régler leur facture de chauffage ou encore à limiter leurs dépenses de la vie quotidienne pour pouvoir payer leurs quittances.
Pourtant, eux aussi peuvent prétendre à des aides pour diminuer leur consommation énergétique : crédit d'impôt pour la transition énergétique (Cite), TVA à taux réduit ou encore primes énergie (CEE) sont autant de mesures qui ont été mises en place pour encourager les particuliers, qu'ils soient propriétaires ou locataires, à rénover leur habitation.
Un retour sur investissement trop lointain
Si les aides existent et permettent aux particuliers de rénover leur logement sans se ruiner, d'autres paramètres entrent en jeu : "Un locataire qui restera peu de temps dans son logement, ne percevra pas l'intérêt pour lui de réaliser des travaux", souligne François Carlier.
Mais les avis divergent sur le sujet. PrimesEnergie.fr y voit, quant à lui, un moyen pour le locataire de gagner en confort et d'alléger sa facture énergétique : "Avec un taux d'occupation moyen de leur logement de six ans, durée en croissance continue, la prise en charge de travaux d'économie d'énergie peut s'avérer gagnante pour eux."
Les différences persistent entre zones tendues et zones détendues
Certains propriétaires ont parfois du mal à voir l'intérêt d'une telle démarche. Une défiance d'autant plus marquée lorsque le logement se situe en zone tendue : "On sait que l'offre est rare et que la demande est abondante. Le propriétaire ne cherchera pas forcément à valoriser son bien immobilier car il sait qu'il va trouver facilement preneur", explique François Carlier. "A l'inverse, on remarque que dans les zones "détendues", les propriétaires bailleurs sont engagés dans une démarche de fidélisation avec leur locataire. Une relation de confiance naît. Propice à la discussion", explique François Carlier.
Les locataires mis à contribution de fait pour financer les travaux de rénovation énergétique
Si vous êtes locataire, votre propriétaire bailleur pourra exiger de vous une participation financière liée aux coûts des travaux de rénovation énergétique engagés dans votre logement. En effet, "depuis 2009, un bailleur, social ou privé, peut demander à son locataire de reverser une partie des économies de charges et de l'aider ainsi à réaliser les travaux d'efficacité énergétique", précise le ministère de l'Economie et des Finances.
Évidemment, sa mise en place nécessite une concertation du propriétaire avec son locataire pour fixer en amont : le programme des travaux envisagés, les modalités de réalisation, les bénéfices attendus au niveau énergétique, le montant et la durée de la contribution du locataire. Dans tous les cas, "la contribution ne peut pas dépasser la moitié des économies estimées sur les charges et est d'une durée de 15 ans maximum", précise l'Institution.
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Travaux de rénovation énergétique : des aides existent pour les locataires
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