Confort d'été, confort d'hiver, bonne insonorisation, style contemporain... Les propriétaires de cette maison des années 70, avaient des exigences bien précises. "Au départ, ils voulaient détruire ce pavillon des années 70 pour construire une maison neuve", indique l'architecte Benoit Rotteleur, l'architecte en charge du projet avant d'ajouter "Le sol argileux de ce quartier pavillonnaire de la commune de Yerres est mouvant, ce qui entraîne des problèmes sur les habitations ; or, celle-ci était plutôt épargnée. Nous avons donc choisi de conserver les fondations, les murs et de refaire tout le reste : fenêtres, charpente, toiture."  

Une isolation thermique et phonique optimale

Étant musiciens, les propriétaires avaient une problématique d'insonorisation, "Il fallait que la salle de musique soit parfaitement insonorisée du reste de la maison", précise l'architecte. Cette question de l'insonorisation en a naturellement appelé celle de l'isolation thermique. "L'enveloppe du bâtiment a été épaissie pour intégrer une isolation de 18 cm par l'extérieur. Cette double peau garantit une isolation parfaite, sans ponts thermiques. Le toit et le plancher ont également été isolés de manière à assurer une continuité thermique. Une ventilation double flux a été installée ce qui optimise l'efficacité du poêle à bois installé dans le séjour et limite les pertes de chaleur", détaille Benoit Rotteleur.

Une circulation repensée

La circulation intérieure a été totalement repensée pour relier harmonieusement les différents niveaux. "En lieu et place de l'ancien garage, que nous avons décaissé, nous avons créé une entrée, une buanderie, la salle de musique et des sanitaires. A l'étage, il y a désormais un vaste séjour, une cuisine ouverte sur le jardin et la suite parentale tandis que le dernier étage accueille trois chambres, une salle de bain et un bureau", poursuit-il. La rénovation a aussi permis de créer des vues traversantes ou des pièces ouvertes sur le jardin à l'instar de la cuisine qui est largement vitrée. "En conservant la structure existante plutôt que de la détruire et en ajoutant une isolation complète par l'extérieur associée à un système de chauffage durable, ce projet a permis d'offrir à cette famille une maison avec une empreinte carbone réduite", souligne Benoit Rotteleur.