Réinventer le logement pour qu'il vieillisse avec la population

Maison à part : Pourquoi le besoin d'adapter le logement au vieillissement de la population apparait-il si fort aujourd'hui ?

Patrick Rheinert : Un constat s'impose : en augmentant l'espérance de vie de près de 20 ans entre les années 1950 et les prévisions de 2040, qui donnent l'âge moyen de 81 ans pour les hommes et 89 ans pour les femmes, nous avons inventé une génération, pour laquelle il n'y a pas forcément de financement. On se retrouve dans une impasse, on sait très bien comment vons nos Etats, financièrement parlant. En tant qu'architecte et citoyen d'abord, je m'interroge sur ces mécanismes et je cherche des solutions pour que demain, on puisse encore vivre sereinement et confortablement. Maison à part : La domotique peut-elle, selon vous, aider au maintien à domicile ?

Patrick Rheinert : Je pense que la domotique du futur sera très bien, mais aujourd'hui il faut presque un diplôme d'ingénieur pour se servir de ces systèmes. La technique peut être au service des personnes, mais elle ne doit pas être un gadget. La technique doit nous servir pour nous faciliter la vie et nous fédérer à nouveau. On peut réfléchir à des bâtiments durables et très économes au niveau charges et entretien. A cet égard, les Eco-quartiers sont à la mode, ce qui est positif, mais j'observe que l'on commence par la technique, au lieu de mettre l'habitant au centre et de construire le quartier autour. Maison à part : Quelles sont les solutions pour rester à la maison le plus longtemps possible ?

Patrick Rheinert : Au niveau du bâti, on peut adapter les portes, et des éléments comme la salle de bains par exemple, si les personnes sont en fauteuil roulant. Mais on ne peut pas remplacer l'homme par la seule technique. Aujourd'hui, on va dans les dérives d'ajouter des couches et des couches. Notre société devrait plutôt favoriser la solidarité. Si la technique est là pour isoler les gens, ce n'est pas bien. Il faut instaurer un nouveau voisinage, en rendant agréables les lieux de rencontre pour qu'ils deviennent des lieux d'échange. Les promoteurs ont souvent donné la tache aux architectes de réduire le plus possible les parties communes, et que l'habitant de la maison de rêve ne voit pas ses voisins. Mon travail propose des espaces conviviaux, et s'interroge sur les zones de la construction de l'habitat qui ne sont pas propices au vivre ensemble. Réinventer le voisinage, ce n'est pas forcer les gens à vivre ensemble. Maison à part : Pour aller vivre dans une résidence intergénérationnelle, encore faut-il que la personne accepte de quitter sa maison...

Patrick Rheinert : On observe que la personne âgée accepte de perdre son logement, si on la replace dans son quartier où elle a ses habitudes. Il faut donc construire dans un quartier existant. J'ai souvent été surpris de voir combien de place il reste dans les villages. Il ne s'agit pas seulement de faire des logements accessibles, mais de trouver aussi des équipements pour ces personnes. Dans le Rhône, 60% des communes n'ont plus de commerce : il devient difficile de faire des courses simples telles qu'aller acheter son pain. La réciprocité, c'est aussi de faire revenir les commerces avec les différentes générations, pour retrouver un peu de services au sein des communes. Tout en évitant le 'resort' et les ghettos de personnes âgées ou de bobos. En Allemagne, l'expérience montre que cela a permis de reculer de trois ans l'arrivée en maison de retraite.

Plan du laboratoire du CSTB et placement des différents capteurs

L'objectif du projet Gérhome est de mettre les services numériques au service du maintien à domicile des personnes âgées. Le CSTB expérimente cette technique en laboratoire, mais aussi dans de réelles habitations, depuis 2009.

Le projet Gérhome découle de la prise de conscience engendrée par la canicule de 2003, et vise à venir en aide aux personnes âgées vivant seules. Capture de pression, détecteurs de mouvements, mesure de consommation d'eau, sont mis en place.

"Nous cherchons à développer des approches socio-techniques en faisant travailler ensemble les gens du bâtiment et ceux de la santé", explique Patrick Morand, directeur du département des Tic et de la diffusion du savoir au CSTB.

La concept de Récipro-Cité, développé par l'architecte Patrick Rheinert, vise à mutualiser les services, via le gardien qui tient un rôle d'animateur et de trait d'union entre les habitants de plusieurs générations.

Coopérative d'habitants WAGNIS 3 (100 logements) München Riem Architectes : Bogevischs Büro Hofmann Ritzer La conception de cette résidence s'appuie sur la communication entre les voisins, mais aussi l'utilisation de techniques et de matériaux performants, visant à réduire au maximum les dépenses courantes.