L'HABITAT SOUS TOUS LES ANGLES

Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Par C. Chahi Bechkri
,
le 3 octobre 2012
Faire remplacer ses anciennes fenêtres par de nouvelles plus performantes est une opération rapide et relativement simple, y compris dans un bâtiment avec une façade classée. La preuve en images avec un chantier en formule "dépose totale" près de Nantes...
Le bruit. Voilà ce qui a motivé les propriétaires d'un appartement situé en plein centre ville de Nantes à faire remplacer leurs fenêtres. "Entre les sorties des bars et d'une boîte de nuit, la situation était vraiment devenue très gênante pour eux au quotidien", explique Pascale Martineau, responsable marketing et communication chez Janneau Menuiseries.
Pour résoudre le problème, ce dernier leur a tout naturellement proposé d'abandonner le simple vitrage d'origine pour opter pour du double vitrage acoustique. "Au lieu d'être identiques, les deux lames de verre dont il est constitué sont de deux épaisseurs différentes ce qui le rend très performant. On le préconise d'ailleurs dans des situations particulièrement critiques, comme par exemple, dans les maisons implantées près de zones aéroportuaires", précise Pascale Martineau, interrogée par Maison à part.

Un chantier entouré de précautions

Outre cette dimension acoustique, le projet comportait aussi un volet thermique. "Lorsqu'elles sont anciennes et en simple vitrage, les fenêtres sont à l'origine d'importantes déperditions de chaleur dans les logements. En les faisant changer, on y gagne sur tous les plans : sur le plan financier, bien sûr, puisque l'on réalise des économies d'énergie donc d'argent, mais aussi en termes de confort". Convaincus par ces arguments, les propriétaires ont donc décidé de sauter le pas : ils ont fait remplacer les deux fenêtres de leur salon/salle à manger mais aussi celles de deux autres pièces.
L'appartement étant situé dans un immeuble dont la façade était classée, le chantier a été entouré d'un certain nombre de précautions. En plus de déposer une déclaration préalable de travaux auprès de la municipalité, il leur a ainsi fallu soumettre leur projet à l'avis d'un Architecte des Bâtiments de France. "Les contraintes portaient principalement sur l'esthétique. Nous devions absolument reproduire l'ancienne fenêtre pour que le remplacement n'ait aucun impact sur la façade", confie notre interlocutrice.
La suite de l'article en page suivante.
Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Un chantier propre et rapide

Janneau menuiseries
Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
Soucieux de respecter le style du bâtiment - très marqué années 50 - et de dénoter le moins possible par rapport aux appartements voisins, les propriétaires se sont naturellement orientés vers un modèle en bois de la gamme "Patrimoine", la plus classique. "Ils ont fait le choix de conserver le matériau d'origine et le même dispositif, à savoir une fenêtre constituée de deux vantaux dont un oscillo-battant et entourée de deux châssis fixes".
Pour agrémenter le tout, ils ont fait installer sur chacune d'elles une crémone à l'ancienne et une poignée en ogive. "La crémone ne joue aucun rôle dans le mécanisme d'ouverture. Elle est donc purement décorative, indique Pascale Martineau. Rajouter ce genre d'éléments se fait beaucoup, surtout dans les immeubles anciens. L'on peut d'ailleurs en ajouter d'autres comme, par exemple, une espagnolette style 18ème. Et lorsque les gens sont vraiment attachés aux ornements qui décorent leurs fenêtres, on peut même les conserver et venir les rajouter sur les nouvelles fenêtres".

Une dépose totale pour un rendu propre

Sur le plan technique, les propriétaires ont opté pour la formule de la "dépose totale" c'est-à-dire faire retirer totalement la fenêtre existante. "Contrairement à un chantier en rénovation, où l'on vient installer la nouvelle fenêtre sans enlever le cadre de l'ancienne, l'on ne perd pas en luminosité. Cette solution engendre en revanche de légères dégradations sur les murs". Une fois le travail des poseurs terminé, il faut donc en général faire intervenir un plâtrier pour réparer les éventuels dégâts causés.
Dans l'appartement de Nantes, quelques retouches ont été effectuées pour remettre en état les tapisseries et les boiseries bordant la fenêtre. "La dépose totale offre un rendu tellement propre que l'on croirait que la fenêtre a toujours été là !", se félicite Pascale Martineau.
Au final, les deux fenêtres du salon ont été remplacées en l'espace de seulement deux jours. Les propriétaires n'ont donc pas du tout été impactés par les travaux. "Beaucoup de gens ont peur de faire changer leurs fenêtres car ils craignent des travaux contraignants, reconnaît Pascale Martineau. Ils ont peur de voir leur maison ouverte aux quatre vents or, ce n'est pas du tout le cas". Les propriétaires de Nantes en ont fait l'expérience et, c'est d'ailleurs ce qui les a incités à faire remplacer d'autres fenêtres dans leur appartement.
Découvrez toutes les étapes de la mise en œuvre en pages suivantes.

Fiche technique :

Lieu : Nantes
Travaux : Mise en place d'un ensemble avec une fenêtre deux vantaux avec oscillo-battant et deux chassis fixes, double vitrage phonique 4ITR-14Argon-10 et crémone décorative
Coût : environ 3200 euros hors pose
Produits : gamme "Patrimoine", Janneau Menuiseries
Un chantier propre et rapide

La génèse du projet

La génèse du projet - Janneau menuiseries
La génèse du projet - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
Victimes de nuisances sonores importantes la nuit et constatant d'importantes déperditions de chaleur au niveau de leurs fenêtres, les propriétaires d'un appartement situé à Nantes ont décidé de les faire changer.
La génèse du projet

Façade classée - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Façade classée - Janneau menuiseries
Façade classée - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
La façade de l'immeuble étant classée, il a fallu soumettre le projet à l'avis d'un architecte des Bâtiments de France. Parallèlement, une déclaration de travaux préalable a été déposée en mairie.
Façade classée - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Dépose totale - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Dépose totale - Janneau menuiseries
Dépose totale - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
Afin de conserver un maximum de luminosité dans le logement, les propriétaires ont opté pour la solution de la dépose totale.
Dépose totale - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Retrait complet - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Retrait complet - Janneau menuiseries
Retrait complet - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
Le principe de la dépose totale est de retirer complètement la fenêtre. Dans une rénovation, l'on conserve le cadre de l'ancienne fenêtre et l'on installe la nouvelle à l'intérieur.
Retrait complet - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Légères dégradations - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Légères dégradations - Janneau menuiseries
Légères dégradations - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
L'inconvénient avec la dépose totale est que l'on abîme forcément un peu les éléments situés en bordure de fenêtre. Les tapiseries et les boiseries doivent donc être réparées une fois le travail des installateurs terminé.
Légères dégradations - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Ensemble identique - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Ensemble identique - Janneau menuiseries
Ensemble identique - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
Les propriétaires ont gardé exactement le même dispositif qu'avant, à savoir d'un ensemble avec une fenêtre à deux vantaux dont un oscillo-battant et deux chassis fixes.
Ensemble identique - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Modèle classique - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Modèle classique - Janneau menuiseries
Modèle classique - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
Et pour coller avec le style du bâtiment, ils opté pour un modèle en bois classique agrémenté d'une crémone décorative à l'ancienne et une poignée à ogive.
Modèle classique - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Chantier rapide - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Chantier rapide - Janneau menuiseries
Chantier rapide - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
La fenêtre a pu être remplacée en seulement une journée. Les propriétaires n'ont pas été dérangés dans leur vie quotidienne.
Chantier rapide - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Volet roulant - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Volet roulant - Janneau menuiseries
Volet roulant - Janneau menuiseries © Janneau menuiseries
Le volet roulant dont la fenêtre était équipé étant encore en bon état, il a été conservé.
Volet roulant - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Résultat final - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...

Résultat final - Janneau Menuiseries
Résultat final - Janneau Menuiseries © Janneau Menuiseries
Grâce au double vitrage acoustique, les propriétaires ont résolu leur problème de bruit et ils ont pu, en prime, diminuer leurs déperditions de chaleur.
Résultat final - Dans les coulisses d'une dépose totale de fenêtre...
Nous vous recommandons

Visite en images de cette étonnante demeure qui jongle entre tradition et modernité, opacité et transparence, formes compactes et volumes généreux.

 
Recevez gratuitement
La newsletter Maison à Part
L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
Vous pouvez vous désabonner en un clic