Nouvelle vie pour cet ancien commerce, transformé en maison familiale

    Publié le 20 octobre 2021 par Stéphanie Thibault
    Un ancien commerce métamorphosé en maison familiale cosy
    Un ancien commerce métamorphosé en maison familiale cosy © Agence CAD
    Les lieux, atypiques, ont nécessité de très lourds travaux afin d'en faire une chaleureuse maison familiale. Cette ancienne boucherie a pourtant été habilement transformée et offre un espace de vie original. Visite en images.
    Le bâtiment avait déjà eu plusieurs vies, et le transformer en maison familiale a nécessité d'importants travaux de réhabilitation. Cette ancienne boucherie s'articulait en effet entre la boutique côté rue, l'habitation située au-dessus, ainsi que l'atelier et les frigos situés dans l'arrière-cour. Racheté par un électricien quelques décennies plus tard, le commerce avait ensuite été transformé en bureaux. Il fallait donc faire preuve d'un peu d'imagination pour y voir le cocon idéal où s'installer en famille.
    Le lieu a pourtant séduit autant ses nouveaux propriétaires que l'architecte à qui ils ont confié leur projet de rénovation. "C'était une opération de réhabilitation lourde, avec un changement d'affectation et une intervention sur la structure du bâtiment" nous confie Serge Eloire, de l'agence CAD (Concept Architecture Design). "Mais on peut également voir ce type de projets comme un moyen de réinsuffler de la vie à des choses qui n'en ont plus. C'est aussi une forme de création à partir d'un existant". L'espace a donc été intégralement repensé pour en faire une maison de famille, accueillante et confortable.
    Le bâtiment principal a d'abord été relié aux anciens ateliers situés dans la cour. De nouvelles pièces de vie ont ainsi pu être aménagées, tandis que la partie existante a été rénovée pour accueillir les chambres. Afin d'optimiser le moindre mètre carré disponible, l'architecte a également investi les caves et les greniers. "La parcelle est très étroite, seulement 5 mètres de large. On a donc créé comme un triplex, la maison s'organise sur différents niveaux, reliés entre eux par des escaliers" explique-t-il. Un autre défi était d'arriver à faire rentrer un maximum de lumière naturelle à l'intérieur pour éclairer chaque espace. Zoom en images sur une surprenante transformation.
    Nouvelle vie pour cet ancien commerce, transformé en maison familiale

    Un bâtiment ancien à transformer

    Un bâtiment ancien à transformer
    Un bâtiment ancien à transformer © Agence CAD
    Pour transformer les lieux en maison familiale, Serge Eloire a investi les anciens ateliers qui donnaient sur l'arrière-cour. Un mur porteur a ainsi été déposé sur la partie arrière du bâtiment pour pouvoir relier les deux constructions. L'architecte a également réhabilité la cave, où il a aménagé le salon. L'intérieur s'organise ainsi sur trois niveaux, où l'un des enjeux majeurs du projet était aussi de faire entrer la lumière.
    Un bâtiment ancien à transformer

    Un patio pour apporter plus de lumière

    Un patio pour apporter plus de lumière
    Un patio pour apporter plus de lumière © Agence CAD
    Pour apporter davantage de luminosité, Serge Eloire a utilisé une partie de l'ancienne cour intérieure pour créer un petit patio. "L'objectif était d'avoir un maximum de lumière naturelle" explique l'architecte. "La maison s'articule ici comme une sorte de boîte sur trois niveaux, éclairée par en haut grâce à des ouvertures en toiture, et un patio qui fait rentrer la lumière au cœur de la maison".
    Un patio pour apporter plus de lumière

    Une cuisine aérée et lumineuse

    Une cuisine aérée et lumineuse
    Une cuisine aérée et lumineuse © Agence CAD
    Installée en mezzanine au-dessus du salon, la cuisine dispose d'un espace au volume généreux. Elle profite également de toute la lumière offerte par les nombreuses ouvertures découpées en toiture. "Le toit a été percé en plusieurs endroits, en particulier au-dessus de la cuisine où les ouvertures forment comme une verrière. La pièce reçoit ainsi beaucoup de lumière, qui se diffuse aussi dans les espaces situés en-dessous" indique l'architecte.
    Une cuisine aérée et lumineuse

    Un confortable espace salle à manger

    Un confortable espace salle à manger
    Un confortable espace salle à manger © Agence CAD
    Comme suspendue au-dessus du salon, la cuisine accueille un confortable espace salle à manger, avec une table ovale aux dimensions généreuses, dessinée elle aussi par Serge Eloire et réalisée sur-mesure. Juste en-dessous, le palier intermédiaire permet de faire le lien, dans le fond, avec la partie existante de l'habitation.
    Un confortable espace salle à manger

    Un escalier ancien habilement restauré

    Un escalier ancien habilement restauré
    Un escalier ancien habilement restauré © Agence CAD
    Si peu d'éléments anciens ont pu être conservés, l'escalier qui mène aux étages dans la maison d'origine fait exception. En bon état, il a été poncé et revitrifié, mais surtout habilement relooké d'un arc-en-ciel de couleurs. "C'est une façon amusante de jouer avec la couleur ! Je me suis librement inspiré des rayures de Paul Smith. Chaque contremarche est habillée d'une nuance différente qui forme un dégradé de couleurs. Un petit effet déco facile à réaliser" souligne l'architecte.
    Un escalier ancien habilement restauré

    Une vaste suite parentale

    Une vaste suite parentale
    Une vaste suite parentale © Agence CAD
    A l'image de la suite parentale, les quatre chambres profitent d'un espace généreux aménagé en duplex. Serge Eloire a en effet récupéré l'espace situé sous les combles pour gagner en surface de plancher. La pièce dispose ici d'une salle de bains privative, et d'un dressing accessible par l'escalier. "Les murs ont été recouverts d'un parement en pierre pour retrouver le caractère ancien de la maison. On trouve également du bois exotique dans l'espace salle de bains, de l'ébène d'Amazonie, un bois rare à l'esthétique très particulière" détaille Serge Eloire.
    Une vaste suite parentale

    Une déco astucieuse dans la salle de bains des enfants

    Une déco astucieuse dans la salle de bains des enfants
    Une déco astucieuse dans la salle de bains des enfants © Agence CAD
    Dans la salle de bains des enfants, la pointe de fantaisie vient du carrelage : de simples carreaux métro posés verticalement, où la couleur vient créer un motif original. "C'est une façon astucieuse de sortir de l'ordinaire tout en restant dans le budget, le carreau métro étant très bon marché" indique l'architecte. Le budget était d'ailleurs l'une des contraintes du projet, mais une contrainte qui peut aussi avoir des avantages. "Un budget permet d'encadrer un projet, ça oblige à trouver des solutions" explique Serge Eloire. "Un projet est toujours une équation complexe entre un budget, des envies et un lieu. Il faut trouver le meilleur équilibre, le meilleur compromis possible".
     
    Fiche technique
    Projet : transformation et réhabilitation d'un ancien commerce en maison familiale
    Lieu : Paris
    Superficie : 150 m2
    Architecte : Agence CAD (Concept Architecture Design) (www.cad66.fr)
    Durée des travaux : environ 9 mois
    Budget : non communiqué
    Une déco astucieuse dans la salle de bains des enfants
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