Une étonnante toiture inversée pour agrandir une maison de ville

    Mis à jour le 16 septembre 2020
    Date de publication et auteurs
    Publié le 14 septembre 2020 par Stéphanie Thibault
    Après : une surélévation pour un étage plus spacieux
    Après : une surélévation pour un étage plus spacieux © François Dantart
    Pour créer des mètres carrés supplémentaires, les architectes ont imaginé une surélévation avec toiture inversée. Une astuce qui a permis de minimiser l'impact visuel des travaux sur la façade avant, située en secteur patrimonial.
    Située dans le centre-ville de Nantes, cette maison offrait une belle surface de plancher, mais était tout de même un peu juste pour que ses propriétaires puissent aménager une chambre pour chacun de leurs enfants, ainsi qu'une chambre d'amis. Il fallait donc trouver un moyen de créer des mètres carrés supplémentaires sans trop modifier le volume de la bâtisse. "La maison est située dans un secteur patrimonial de Nantes, dans une impasse privée dont la façade nord est classée et à moins de 300m de la basilique Saint-Nicolas. Il fallait donc rester discret" nous explique Margaux-Anne Bouvier, qui a travaillé sur le projet de rénovation au sein du cabinet Onze04.
    Les architectes ont donc fait en sorte d'impacter le moins possible la façade côté rue. Le volume de l'extension se concentre ainsi côté jardin. "Il n'y avait pas besoin de construire un très gros volume. En réagençant la maison, 30 m2 supplémentaires étaient suffisants. Pour respecter l'environnement patrimonial du quartier, nous étions aussi limités en hauteur, d'où l'idée d'une toiture inversée" ajoute l'architecte.
    La structure originale apporte ainsi du caractère à la demeure. Elle a également permis aux architectes de suspendre une pergola au-dessus de la terrasse. A l'intérieur, les pièces de vie ont été redistribuées à travers des espaces sobres et généreux, et le couple a gagné, en plus, une confortable suite parentale.
    Visite en images de cette étonnante réalisation, récompensée lors de l'édition 2020 des Trophées de la construction, dans la catégorie "Rénovation logement individuel".
    Une étonnante toiture inversée pour agrandir une maison de ville

    Avant : une maison qui manque un peu d'espace

    Avant : une maison qui manque un peu d'espace
    Avant : une maison qui manque un peu d'espace © Laurent Desmoulins
    Malgré ses 112 m2 de surface de plancher, cette maison n'offrait pas suffisamment d'espace pour que chacun des enfants du couple dispose de sa propre chambre. Les propriétaires souhaitaient également pouvoir aménager une chambre d'amis. Agrandir la demeure était donc indispensable.
    Avant : une maison qui manque un peu d'espace

    Après : une surélévation pour un étage plus spacieux

    Après : une surélévation pour un étage plus spacieux
    Après : une surélévation pour un étage plus spacieux © François Dantart
    Afin de minimiser l'impact visuel des travaux, les architectes ont fait le choix de concentrer la construction sur l'arrière de la maison. Ils ont ainsi pu agrandir l'étage grâce à une surélévation qui a permis de gagner 30 m2. La terrasse a elle aussi été remodelée. "Le sol était très inégal, avec trois niveaux différents et des marches en béton dans tous les sens. Une terrasse en bois est venue lisser l'ensemble et remettre un peu d'ordre dans le jardin" indique Margaux-Anne Bouvier.
    Après : une surélévation pour un étage plus spacieux

    Une surélévation très discrète côté rue

    Une surélévation très discrète côté rue
    Une surélévation très discrète côté rue © Laurent Desmoulins
    Tout l'enjeu du projet était de faire en sorte que la transformation de la maison passe inaperçue côté rue. "La bâtisse étant située en plein secteur patrimonial, il était important de ne pas trop impacter la vue, et donc de garder un volume le plus réduit possible. D'où l'idée de toiture inversée, qui permet de limiter la hauteur de la construction" détaille l'architecte. Seul un petit pan de toiture est ainsi visible depuis l'extérieur, le nouveau volume étant légèrement décollé de la toiture existante par une fine bande horizontale de fenêtres en aluminium.
    Une surélévation très discrète côté rue

    Une surélévation à la structure originale côté jardin

    Une surélévation à la structure originale côté jardin
    Une surélévation à la structure originale côté jardin © Laurent Desmoulins
    Côté jardin, la forme originale de la structure s'étend au-dessus de la terrasse. Sa charpente en bois et sa toiture en zinc noir tranche avec le style de la demeure, qui gagne ainsi en caractère. "La structure de la surélévation a été un peu compliquée d'un point de vue technique, mais elle a aussi permis de suspendre une pergola, qui vient abriter la terrasse" précise Margaux-Anne Bouvier.
    Une surélévation à la structure originale côté jardin

    Des volumes intérieurs généreux et épurés

    Des volumes intérieurs généreux et épurés
    Des volumes intérieurs généreux et épurés © Laurent Desmoulins
    A l'intérieur, les espaces de vie ont été repensés. Le rez-de-chaussée a été largement décloisonné pour le faire respirer, et la surélévation a permis de créer une double hauteur sous plafond au niveau de la cuisine. "L'espace a été allégé, et comme il n'y a pas plus de mobilier que nécessaire, l'intérieur paraît d'autant plus aéré" note l'architecte. Certains éléments anciens, comme l'escalier ou encore les radiateurs en fonte, ont été conservés et rénovés avec soin. "On leur a également proposé de conserver les carreaux existants au sol, mais les clients ont préféré les recouvrir. L'escalier a été remis en état et les radiateurs sablés et repeints. Cela permet de ramener un peu de cachet dans la maison".
    Des volumes intérieurs généreux et épurés

    Une cuisine moderne aux lignes épurées

    Une cuisine moderne aux lignes épurées
    Une cuisine moderne aux lignes épurées © François Dantart
    Avec ses lignes très contemporaines, sobres et épurées, la cuisine joue la carte de la discrétion et se fond dans le décor. Entièrement refaite, elle profite d'un volume généreux grâce au plafond cathédrale. Juste au-dessus, le garde-corps, qui sécurise le palier de l'étage, a comme des airs de grand orgue, et donne lui aussi un supplément de personnalité à la maison.
    Une cuisine moderne aux lignes épurées

    Un escalier ancien restauré avec soin

    Un escalier ancien restauré avec soin
    Un escalier ancien restauré avec soin © Laurent Desmoulins
    L'escalier en bois, avec son élégant garde-corps en fer forgé, a été conservé. Rénové avec soin, il apporte ainsi un peu de noblesse à la bâtisse. Le conserver a également permis aux architectes de ne pas déplacer l'accès à l'étage et de rester dans le budget défini.
    Un escalier ancien restauré avec soin

    Un volume supplémentaire, très lumineux, à l'étage

    Un volume supplémentaire, très lumineux, à l'étage
    Un volume supplémentaire, très lumineux, à l'étage © Laurent Desmoulins
    Lui aussi entièrement réagencé, l'étage dispose désormais de 30 m2 supplémentaires. De quoi aménager une chambre pour chacun de deux enfants, ainsi qu'une salle de bains, mais également une suite parentale pour le couple, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce nouveau volume, habillé de bois, offre, tel un cocon, un environnement des plus chaleureux.
    Un volume supplémentaire, très lumineux, à l'étage

    Une façade harmonieusement transformée

    Une façade harmonieusement transformée
    Une façade harmonieusement transformée © François Dantart
    Si la façade côté rue a simplement été repeinte, la façade côté jardin a, elle, dû être entièrement reprise. "La maison a de ce côté-ci été sérieusement remaniée, la façade avait donc besoin d'être reprise. Elle a été complètement réenduite pour lisser l'ensemble" indique Margaux-Anne Bouvier. La demeure offre ainsi un profil nettement plus contemporain, tandis qu'elle conserve l'esprit du quartier de l'autre côté, respectant l'impératif de ne pas attirer l'attention sur l'ampleur des travaux réalisés.
     
    Fiche technique
    Projet : extension et rénovation d'une maison de ville
    Lieu : Nantes
    Superficie : 155 m2 après travaux
    Maître d'ouvrage : privé
    Maître d'œuvre : Agence onze04 (http://onze04.fr/)
    Durée des travaux : environ 10 mois
    Budget : 178.000 € H.T.
    Une façade harmonieusement transformée
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