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Une maison modulable montée en 3h

Par Fanny Bonnin
,
le 7 décembre 2007
Le constructeur spécialisé dans la construction modulaire Bodard a inventé une nouvelle gamme de maisons : Inov, commercialisée à partir de janvier prochain. Le futur propriétaire pourra personnaliser à sa guise cette maison montée en 3 heures. Découverte de ces Lego à taille humaine qui permettent facilement de rajouter des extensions.
A partir d'un module d'une surface de 3,50 mètres sur 7 mètres, le constructeur Bodard a conçu un prototype de maison modulaire, qui a vu le jour en mars 2006. Depuis, le constructeur tente de perfectionner cette maison modulaire et de l'ancrer dans une démarche environnementale pour la commercialiser à partir de janvier prochain.

Bilan énergétique

Bodard a souhaité focaliser la conception de cette maison sur le respect de l'environnement, démarche réglementée par la RT 2005. Dans son état actuel, la maison arrive à la note C - lorsque celle-ci est placée côté sud - en matière de bilan énergétique sur une échelle comprise entre A (pour une consommation énergétique faible) et G (pour une consommation énergétique forte). Le constructeur envisage d'installer dans la maison Inov une pompe à chaleur, ce qui diminuerait la consommation d'énergie pour accéder à la note A.
Le petit plus environnemental réside dans l'installation d'un panneau solaire, installé sur le toit de la maison pour la production d'eau chaude. Le patio au cœur de la maison permet également un éclairage agréable même si celui-ci est encore parfois mal réparti dans les chambres. La terrasse - en option - est composée à 50% de PVC et 50 % de bois, un matériau qui respecterait les normes HQE. La maison est également dotée de panneaux rayonnants électriques à régulation électronique pour le chauffage. Tout est centralisé.

Acoustique et thermique

La maison Inov a été testée au niveau acoustique. En ce qui concerne l'isolation thermique : Bodard a installé 20 cm d'isolation ajoutant à celle-ci un bardage en bois. Un pare-vapeur a été disposé sur de la laine de verre, isolant choisi pour des raisons économiques. Et l'installation d'une VMC hygro B permet d'éviter que l'humidité s'installe.

Une maison livrée en 3 mois

A l'ère de la livraison, c'est à présent au tour des maisons d'être livrées en 3 mois. L'acheteur peut personnaliser sa maison. Une pièce "showroom" permet au client de choisir l'aspect extérieur de la maison. Elle est ensuite montée à blanc en usine. Les soudeurs remplacent les maçons : la maison est en ossature métallique. Puis, elle est "désolidarisée et transportée", deux modules par camion.
La version 90 mètres² tiendra alors dans deux camions, celle de 110 m² dans 3 camions. Le pdg de Bodard Construction, Pascal Boutet explique ce choix : "Les coûts industriels reviennent moins chers que les coûts extérieurs. Nous privilégions le moins de travaux possibles sur site". Un géomètre fait au préalable une étude de terrain avant d'installer les modules. La pose s'effectue en 3 heures. Ensuite, les finitions extérieures sont réalisées. En trois mois, la maison est habitable.
Pascal Boutet pense amortir ce projet en 3 ans avec une prévision de 300 maisons par an : "On est dans l'ère du temps et on considère que l'on arrive au bon moment".
Découvrez les différentes étapes de construction de la maison Inov en cliquant sur suivant.
Une maison modulable montée en 3h

Le module de la maison Inov

Module
Module © F.B / Batiactu
Chaque module mesure 3,50 mètres sur 7 mètres, donc une surface de 22m² et pèse 10 tonnes. Les prix des maisons de la gamme Inov reviennent alors à 1650 euros par m².
Le module de la maison Inov

Soudeur - Une maison modulable montée en 3h

Soudeur
Soudeur © F.B / Batiactu
Les maisons conçues en ossature métallique, les soudeurs remplacent les maçons. Bodard construction intervient de A à Z dans la construction des maisons.
Soudeur - Une maison modulable montée en 3h

Les maisons montées à blanc en usine

En usine
En usine © Bodard construction
Les maisons sont montées en usine avant d'être démontées puis transportées. Les modules, disposées les uns à côté des autres pour former un carré, forment un espace au centre de 11 mètres² qui servira de patio au cœur de la maison.
Les maisons montées à blanc en usine

Terrain - Une maison modulable montée en 3h

Terrain
Terrain © Bodard construction
Un géomètre effectue au préalable une étude de terrain. Puis la maison sera installée sur des plots longrines et des plots béton au milieu.
Terrain - Une maison modulable montée en 3h

Pose d'un module

Pose
Pose © Bodard construction
Les modules sont ensuite disposés les uns après les autres pour être solidarisés.
Pose d'un module

3 heures - Une maison modulable montée en 3h

3 heures
3 heures © Bodard construction
Trois heures sont nécessaires pour la pose de la maison Inov qui se décline en différents modèles : 90 m², 110 m², 135 m².
3 heures - Une maison modulable montée en 3h

Le patio - Une maison modulable montée en 3h

Le patio
Le patio © Bodard construction
Au cœur de la maison se trouve le patio sur 11 m² qui permet un agréable éclairage de la maison. Bodard construction compte installer un système permettant de fermer ou d'ouvrir le toit pyramidal situé au-dessus du patio.
Le patio - Une maison modulable montée en 3h

La cuisine - Une maison modulable montée en 3h

La cuisine
La cuisine © Bodard construction
La cuisine n'est pas séparée du salon. Toute la surface de la maison s'enroule autour du patio, cœur de la maison.
La cuisine - Une maison modulable montée en 3h

Vue d'ensemble de l'espace salon

Salon
Salon © Bodard construction
Le client peut choisir plus ou moins d'espace et la répartir différemment grâce au système de construction modulaire basée sur des modules de 3,50 mètres sur 7 mètres. Sur le modèle d'exposition de Bodard Construction, une place importante a été consacrée au salon : 56,78 m². Une cheminée - en option - au fond de la pièce est possible.
Vue d'ensemble de l'espace salon

Chambre - Une maison modulable montée en 3h

Chambre
Chambre © Bodard construction
La chambre de la maison présentée est de 18 m². Il s'agit de la chambre la plus à proximité du côté séjour.
Chambre - Une maison modulable montée en 3h

Chambre enfants - Une maison modulable montée en 3h

Chambre enfants
Chambre enfants © Bodard construction
Une chambre pour les enfants est présentée dans la maison réalisée par Bodard construction. La pièce comprend une surface de 11 m².
Chambre enfants - Une maison modulable montée en 3h

Différents modèles - Une maison modulable montée en 3h

Différents modèles
Différents modèles © Bodard construction
La gamme de maisons Inov comprend différents modèles : 90 m², 110 m² et 135 m². Bodard construction envisage également des constructions de maisons sans patio.
Avec patio, les prix sont les suivants en TTC :
Différents modèles - Une maison modulable montée en 3h
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