Avant/après : une verrière XXL pour une vue à couper le souffle

Une verrière XXL pour une vue à couper le souffle © Laurent Brandajs

Situé face à la butte Montmartre, cet appartement parisien dispose d'une vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur. Un panorama dont ses occupants profitent grâce à une immense verrière, rénovée dans les règles de l'art. Reportage.

C'est un panorama qui a de quoi faire des envieux. Les propriétaires de ce bel appartement parisien profitent en effet d'une vue privilégiée sur l'un des monuments emblématiques de la capitale, grâce à une immense verrière qui leur permet d'admirer la basilique du Sacré-Cœur depuis leur salon. Une ouverture aux dimensions exceptionnelles (3,30m x 3,90m), qu'ils ont fait rénover à l'identique.

Très ancienne, la verrière d'origine montrait en effet des signes de faiblesse et nécessitait d'être remplacée. Quant à l'appartement, pas toujours bien agencé, il avait lui aussi besoin d'être repensé. Le couple a donc fait appel à l'architecte Anne Sandlarz, du cabinet M.A.S.S. Architecture, pour mener à bien ce projet d'envergure. Un chantier qui a engendré de lourdes et nombreuses démarches administratives auprès de la copropriété, mais aussi de la mairie de Paris et des Bâtiments de France. "Cela a pris beaucoup de temps" nous confirme Anne Sandlarz. "D'abord au niveau des copropriétaires car mes clients souhaitaient acquérir les combles, mais aussi auprès de l'administration car il y avait beaucoup de contraintes".

Situé au 6e étage de l'immeuble, l'appartement était en effet difficile d'accès. "Il a fallu louer une grue, demander l'autorisation à la mairie de stationner, installer un échafaudage, s'assurer des conditions de sécurité..." indique l'architecte. Une fois la verrière remplacée, elle a ensuite rénové l'espace de vie. Le résultat est à la hauteur des moyens investis : modernisé et réaménagé, l'appartement a gagné en luminosité, en confort et en cachet, la verrière s'imposant comme l'élément central du logement. Visite en images !

Avant/après : une verrière XXL pour une vue à couper le souffle

Avant : une verrière ancienne et vétuste

Avant : une verrière ancienne et vétuste © Cabinet MASS

"La verrière existante était très ancienne, elle datait du début du siècle dernier et n'avait jamais été changée. Il y avait des problèmes d'étanchéité, mais aussi d'efficacité thermique : il faisait très froid en hiver et très chaud en été" nous explique Christophe Lapacz de la société Turpin-Longueville, qui a réalisé la nouvelle verrière. Cette dernière a donc été dessinée sur-mesure et installée après de longues démarches administratives auprès de la mairie de Paris et des Bâtiments de France. L'appartement étant situé dans le périmètre du Sacré-Cœur, les restrictions étaient en effet nombreuses, sans compter les contraintes d'accessibilité du chantier. "Le logement est situé au 6e étage, il a donc fallu louer une grue pour monter les matériaux, demander des autorisations à la mairie et répondre à des règles de sécurité très strictes" ajoute l'installateur.

Avant : une verrière ancienne et vétuste

Après : une verrière contemporaine qui n'a rien perdu de son charme

Après : une verrière contemporaine qui n'a rien perdu de son charme © Laurent Brandajs

De la structure aux parois de verre, tout a été changé. Le simple vitrage d'origine a été remplacé par du triple vitrage avec contrôle solaire pour offrir des performances thermiques optimales. Un matériau plus efficace donc, mais aussi beaucoup plus lourd que l'ancien. "La verrière nécessitait des sections de fer plus solides, le chevêtre a donc dû être renforcé pour pouvoir supporter le poids de la nouvelle structure" indique Christophe Lapacz. "Les deux ouvrants ont également été motorisés pour une utilisation plus facile, là aussi en raison du poids du vitrage". L'appartement a donc gagné en confort, tout en conservant son esprit atelier.

Après : une verrière contemporaine qui n'a rien perdu de son charme

Un appartement entièrement réaménagé

Un appartement entièrement réaménagé © Laurent Brandajs

En plus d'une nouvelle verrière, l'appartement s'est offert une vraie cure de jouvence. Le logement a en effet été entièrement réaménagé, notamment en vue de l'arrivé d'un deuxième enfant. "Il fallait traverser la chambre du petit garçon pour accéder à celle des parents, ce qui n'était pas pratique" nous explique Anne Sandlarz, qui a pris en charge le projet. L'architecte avait donc pour mission de créer une chambre supplémentaire pour le bébé, mais aussi d'optimiser l'espace dans les pièces de vie.

Un appartement entièrement réaménagé

Avant : une mezzanine peu pratique et mal utilisée

Avant : une mezzanine peu pratique et mal utilisée © Cabinet MASS

L'appartement disposait d'une mezzanine, où était installé le coin cuisine. Un aménagement intérieur peu pratique que l'architecte a aussitôt modifié. "Pour gagner de la place à ce niveau-là, les propriétaires ont fait l'acquisition des combles" explique Anne Sandlarz. Des démarches qui ont pris du temps au niveau de la copropriété pour récupérer ces parties communes, mais qui ont permis de gagner en profondeur pour réaménager la mezzanine.

Avant : une mezzanine peu pratique et mal utilisée

Après : une verrière intérieure pour fermer la mezzanine

Après : une verrière intérieure pour fermer la mezzanine © Laurent Brandajs

Entièrement transformée, la mezzanine dispose désormais d'un véritable espace. Anne Sandlarz a en effet choisi de fermer le volume pour y installer la chambre des parents. Une verrière d'intérieure a donc été créée pour que la pièce profite de la lumière et de la vue. Le reste de la pièce à vivre a elle aussi été repensée. "On a aménagé une petite estrade au niveau du coin salon. Cela crée une légère séparation avec la salle à manger, désormais située deux marches plus bas, mais aussi de mieux profiter de la vue car la verrière était un peu haute" précise l'architecte.

Après : une verrière intérieure pour fermer la mezzanine

Une pièce à vivre entièrement repensée

Une pièce à vivre entièrement repensée © Laurent Brandajs

Pour gagner un maximum de place, Anne Sandlarz a dessiné du mobilier et de nombreux rangements sur-mesure. "Une bibliothèque a été créée dans la salle à manger et des rayonnages, qui ont ensuite été transformés en mur végétal, dans le salon" indique l'architecte. La cuisine, elle aussi réalisée sur-mesure, a été déplacée sous la mezzanine et occupe désormais l'espace derrière la salle à manger.

Une pièce à vivre entièrement repensée

Avant : une mezzanine à optimiser

La mezzanine existante offrait un espace de vie supplémentaire au-dessus du salon, où les propriétaires avaient aménagé la cuisine. L'architecte a préféré transférer cette pièce au même niveau que les autres et utiliser ce volume pour créer une chambre avec salle de bains pour les parents.

Avant : une mezzanine à optimiser

Après : un espace fermé qui transforme le logement

Désormais cloisonnée, la mezzanine profite d'un environnement calme, idéal pour une chambre. Mais cet aménagement transforme également la partie salon, lui offrant un espace visuellement bien défini, qui accentue encore l'impression de hauteur sous plafond. Esthétique, la verrière a aussi été pensée de façon pratique. "Elle dispose d'une fenêtre à trois vantaux qui peuvent s'ouvrir, cela permettra par exemple de faire passer le lit en cas de déménagement" indique Christophe Lapacz.

Après : un espace fermé qui transforme le logement

Une chambre confortable avec vue

Grâce à la verrière, la chambre profite elle aussi d'une vue privilégiée sur la butte Montmartre. La pièce bénéficie également d'une belle entrée de lumière, et d'une température agréable. Disposé face à la fenêtre, le lit et ses occupants sont ainsi aux premières loges pour admirer ce panorama exceptionnel, matin et soir.

Fiche technique

Programme : remplacement d'une verrière de ville, et rénovation et réaménagement d'un appartement familial
Lieu : Paris
Superficie : 87 m2
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'œuvre : Anne Sandlarz, Cabinet MASS (www.massarchitecture.fr), verrière réalisée par l'entreprise Turpin-Longueville (https://verrieres.turpin-longueville.com)
Budget : 163.000 € (hors honoraires) + 65.000 € pour la verrière, la verrière intérieure et la structure de la mezzanine

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