MaPrimeRénov', audit énergétique : ce qui a changé au 1er avril 2023

MaPrimeRénov', audit énergétique : ce qui a changé au 1er avril 2023 © iStock

Depuis le 1er avril, les ménages les plus aisés se voient exclus du dispositif MaPrimeRénov' pour certains types de travaux de rénovation énergétique. La vente d'un logement classé F ou G au DPE nécessitera également un audit énergétique. Explications.

MaPrimeRénov' évolue. A compter de ce 1er avril 2023, le dispositif de financement des travaux de rénovation énergétique sera moins généreux à l'égard des ménages les plus aisés. Autre nouveauté : l'entrée en vigueur de l'audit énergétique, désormais obligatoire pour vendre un logement considéré comme étant une passoire thermique.

MaPrimeRénov' : coup de frein pour les ménages les plus aisés

Mis en place pour inciter les Français à engager des travaux de rénovation, MaPrimeRénov' bénéficie à tous les ménages, sous conditions de ressources. Ainsi, le soutien aux mono-gestes d'isolation pour les ménages les plus aisés a été supprimé. Pour eux, les travaux d'isolation seront uniquement subventionnés dans le cadre de rénovations globales. En février dernier, avait d'ailleurs été acté un renforcement des forfaits "rénovation globale", qui atteignent à présent 10.000 euros pour les ménages intermédiaires et 5.000 euros pour les ménages aisés.

Le 1er avril signe également la fin du bonus de 1.000 euros pour l'installation, en remplacement d'une chaudière fonctionnant aux énergies fossiles, d'un équipement de chauffage tournant aux énergies renouvelables.

Audit énergétique : c'est parti !

A partir du 1er avril 2023, l'audit énergétique devient également obligatoire au moment de la vente d'une passoire thermique (c'est-à-dire pour les logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique - DPE). Cette mesure, initiée dans le cadre de la loi Climat et résilience, a pour objectif de donner à l'acquéreur du bien une idée du parcours de travaux à effectuer pour le rénover énergétiquement.

"L'audit énergétique réglementaire doit être établi par un professionnel indépendant satisfaisant certains critères et ayant souscrit une assurance. Son tarif n'est pas réglementé", rappellent les pouvoirs publics. Pour les logements collectifs, il peut être réalisé par une société d'architecture inscrite à l'ordre et ayant suivi une formation, ou un bureau d'études qualifié "audit énergétique des bâtiments".

Pour une maison individuelle, les prétendants sont plus nombreux : les deux acteurs suscités, mais également les entreprises certifiées RGE "offre globale" et les diagnostiqueurs immobiliers certifiés "justifiant des compétences nécessaires".

Il est à noter que cet audit deviendra obligatoire à partir du 1er janvier 2025 pour les logements de classe E et à partir du 1er janvier 2034 pour les logements de classe D.

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